ブログ
城南区の美容室の日立パッケージエアコン修理RCI-NP８０Kと床ワックス
2017.2.14
Before
昨日、月曜日は美容室や理容室が休みなので、年に数回の床洗浄ワックスを行いました。
それと、業務用エアコンの部品取替えです。
一昨年、他社でにエアコンの洗浄をしたが、その時に部品が欠損しており報告だけ受けたが、
その業者は部品の交換などはしないとの事です。
応急処置もしてないそう。
営業時間外にエアコンをバラシて応急処置をして部品を確認し、注文した次第です。
メーカーに部品注文すると九州に6本だけ残ってると言われました。
かなり古いエアコンなので、そろそろメーカー在庫が無くなってきてるようです。
まぁ修理と言っても簡単な事ですが。
熱交換器を吊っているスティがサビで腐食し支えていないのです。
ドレンパンで支えてるって感じです。
業務用のエアコン洗浄をしてると結構見ますよ。錆びてボロボロ。辛うじて吊ってるのが。
その後に床の洗浄し、ワックス掛けでした。
床洗浄が思ったよりも大変で毛染めが中々取れず苦戦しました。
オーナーさんも永年、美容室をされてるので毛染めが取れない事はご存知です。
何とか格好がつくレベルに持っていきました。
床が平らではなく凸凹してるんでBefore＆Afterの画像で蛍光灯が歪んでます。
オーナーさんにエアコン洗浄は次回から当店にお願いと言われ、何でも断らずにやってみるもんだなと思った日でした。
業務用エアコンbefore＆after
それと、業務用エアコンの部品取替えです。
一昨年、他社でにエアコンの洗浄をしたが、その時に部品が欠損しており報告だけ受けたが、
その業者は部品の交換などはしないとの事です。
応急処置もしてないそう。
営業時間外にエアコンをバラシて応急処置をして部品を確認し、注文した次第です。
メーカーに部品注文すると九州に6本だけ残ってると言われました。
かなり古いエアコンなので、そろそろメーカー在庫が無くなってきてるようです。
まぁ修理と言っても簡単な事ですが。
熱交換器を吊っているスティがサビで腐食し支えていないのです。
ドレンパンで支えてるって感じです。
業務用のエアコン洗浄をしてると結構見ますよ。錆びてボロボロ。辛うじて吊ってるのが。
その後に床の洗浄し、ワックス掛けでした。
床洗浄が思ったよりも大変で毛染めが中々取れず苦戦しました。
オーナーさんも永年、美容室をされてるので毛染めが取れない事はご存知です。
何とか格好がつくレベルに持っていきました。
床が平らではなく凸凹してるんでBefore＆Afterの画像で蛍光灯が歪んでます。
オーナーさんにエアコン洗浄は次回から当店にお願いと言われ、何でも断らずにやってみるもんだなと思った日でした。
業務用エアコンbefore＆after
福岡市中央区で３LDK分譲マンションの原状回復
2017.2.12
洗面台before＆after
浴室after
昨日に中央区の分譲マンション、３LDKの原状回復が完了しました。
リノベーション物件といっても台所と内側の窓だけ交換してあり、お風呂、洗面所、トイレはそのままです。
そこまで汚れは酷くは無かったので清掃自体は楽な方です。
ただ寒さで床が冷えてます。
床が冷えるとワックスが白化という現象を起こします。
白い粉状になるんです。
寒いのは分かっていたのでストーブを2機、持参してました。
ワックスもお湯で少し温めて施工しました。
明日になれば晴れらしいのでワックスも乾いていることでしょう。
原状回復の時は大体がワックスの掛け逃げです。
乾いた事を確認せずに、そのまま撤収をする事です。
次の日には乾いてるからです。
原状回復工事は、はっきり言って金額次第ってところがあるんです。
金額次第ではコーティングもするし、ワックスも２枚かけたり。
福岡ではあまり聞きませんね。日本一原状回復が安い福岡市なんで。
現状回復という仕事は「キレイにして当たり前」という仕事なんです。
発注する工務店さんや不動産さんもそう思ってるはずです。
勿論、入居者の顔も知りません。入居者の方も誰がそうじをしたか知りません。
誰かの為になったら良いなとモジベーションを高めてます。
ただ、早く契約者や入居者が決まってくれたら良いな・・・位です。
それと入居される方がキレイと思ってくれれば良いです。
どんな物件でも気持ち良く入居してくれれば。
こんな事を書いて良いのか分からないけどね。
まぁ既存の契約してる工務店さんや不動産会社さんはブログなんて見てないと思うし、良いかな。
この様にベランダ清掃か水周り、床、とにかく全ての掃除を
「空室まるごと」とよんでます。とにかく「まるごと」です。
「在宅まるごと」は御在宅のまま、まるごとの掃除をする事です。
年末の大掃除の時期に多くの注文がある作業です。
なんでもご相談ください。
おそうじビフォー＆アフター
リノベーション物件といっても台所と内側の窓だけ交換してあり、お風呂、洗面所、トイレはそのままです。
そこまで汚れは酷くは無かったので清掃自体は楽な方です。
ただ寒さで床が冷えてます。
床が冷えるとワックスが白化という現象を起こします。
白い粉状になるんです。
寒いのは分かっていたのでストーブを2機、持参してました。
ワックスもお湯で少し温めて施工しました。
明日になれば晴れらしいのでワックスも乾いていることでしょう。
原状回復の時は大体がワックスの掛け逃げです。
乾いた事を確認せずに、そのまま撤収をする事です。
次の日には乾いてるからです。
原状回復工事は、はっきり言って金額次第ってところがあるんです。
金額次第ではコーティングもするし、ワックスも２枚かけたり。
福岡ではあまり聞きませんね。日本一原状回復が安い福岡市なんで。
現状回復という仕事は「キレイにして当たり前」という仕事なんです。
発注する工務店さんや不動産さんもそう思ってるはずです。
勿論、入居者の顔も知りません。入居者の方も誰がそうじをしたか知りません。
誰かの為になったら良いなとモジベーションを高めてます。
ただ、早く契約者や入居者が決まってくれたら良いな・・・位です。
それと入居される方がキレイと思ってくれれば良いです。
どんな物件でも気持ち良く入居してくれれば。
こんな事を書いて良いのか分からないけどね。
まぁ既存の契約してる工務店さんや不動産会社さんはブログなんて見てないと思うし、良いかな。
この様にベランダ清掃か水周り、床、とにかく全ての掃除を
「空室まるごと」とよんでます。とにかく「まるごと」です。
「在宅まるごと」は御在宅のまま、まるごとの掃除をする事です。
年末の大掃除の時期に多くの注文がある作業です。
なんでもご相談ください。
おそうじビフォー＆アフター
福岡市博多区で洗面台のコーティングを行いました。
2017.2.10
あまり汚れてはいません。が→
輝きが違います。水を弾いて汚れを着きにくくします。
今日は寒かったでねすね。
出かけるときに車に雪が積もってました。
寒い地方の人はこんなもんじゃないでしょうね。
以前に洗面台のコーティングをされたお客様からの紹介との事で連絡が有りお伺いしました。
そんなに汚れていないけど、紹介をしていただいたお客様に宅に遊びに行き、自分もコーティングをしてみたいと思ったそうです。
コーティグ剤を塗り終わり後は乾かすだけという時に「あと１時間で出かけるので使用します」
！！！！急に予定が入ったとの事です。
乾くまでは使用しないようにと伝えてたのですがこの寒さ。
急いでヒートガンを当てて乾かしました。
ギリギリまで。
でも、ちょっと心配。もしも剥がれたりしたら再訪するので連絡してくださいと伝え次の現場へ。
お客様も恐縮されてましたが、急に予定が入ったなら誰だって仕方ないですよね。
午後からは中央区のガラス清掃です。
リノベーション物件で、3 LDKの分譲マンション。空き室です。
ダブルガラスにされてます。
ペアガラスではなくダブルガラス。
既存のガラスサッシの内側にもう一組ガラスサッシを設置するのです。
これにより断熱や騒音対策になります。
中央区の車が多い通りなので効果的です。
でも当方は倍の作業でした。
今日はガラスだけにして次に入る時は水周りや建具をやる予定です。
雪が降っても寒くてもガラスサッシ清掃やりますよ。
おそうじ本舗和白店
０１２０－９３５－２２４
出かけるときに車に雪が積もってました。
寒い地方の人はこんなもんじゃないでしょうね。
以前に洗面台のコーティングをされたお客様からの紹介との事で連絡が有りお伺いしました。
そんなに汚れていないけど、紹介をしていただいたお客様に宅に遊びに行き、自分もコーティングをしてみたいと思ったそうです。
コーティグ剤を塗り終わり後は乾かすだけという時に「あと１時間で出かけるので使用します」
！！！！急に予定が入ったとの事です。
乾くまでは使用しないようにと伝えてたのですがこの寒さ。
急いでヒートガンを当てて乾かしました。
ギリギリまで。
でも、ちょっと心配。もしも剥がれたりしたら再訪するので連絡してくださいと伝え次の現場へ。
お客様も恐縮されてましたが、急に予定が入ったなら誰だって仕方ないですよね。
午後からは中央区のガラス清掃です。
リノベーション物件で、3 LDKの分譲マンション。空き室です。
ダブルガラスにされてます。
ペアガラスではなくダブルガラス。
既存のガラスサッシの内側にもう一組ガラスサッシを設置するのです。
これにより断熱や騒音対策になります。
中央区の車が多い通りなので効果的です。
でも当方は倍の作業でした。
今日はガラスだけにして次に入る時は水周りや建具をやる予定です。
雪が降っても寒くてもガラスサッシ清掃やりますよ。
おそうじ本舗和白店
０１２０－９３５－２２４
